Umowa otwarta - dlaczego możesz na niej stracić?

Wyobraź sobie, że Twoja nieruchomość to Twoje dziecko. Chciałbyś, aby opiekowało się nim 10 osób na raz i żadna z nich nie była w pełni odpowiedzialna za opiekę? Podobnie jest z nieruchomością!

Nie zawsze więcej znaczy lepiej - umowa otwarta ma wiele wad:

- zaniżona cena - agent może obniżyć cenę nawet bez Twojej zgody, po to, by sprzedać nieruchomość jako pierwszy.

- chaos - podpisując wiele umów otwartych, ryzykujesz tym, że Twoja oferta będzie krążyć na wielu portalach i biurach, a w każdym z nich cena będzie zupełnie inna. Wprowadza to zainteresowanych w zdezorientowanie. Może również sygnalizować, że z mieszkaniem jest coś nie tak, skoro jest w tylu agencjach i do tej pory nie zostało sprzedane.

- brak zaangażowania agenta - pośrednik, który ma wiele ofert, nie będzie pamiętał o szczegółach każdej z nich. Gdy zadzwoni do niego zainteresowany kupnem, często nie będzie wiedział, o którą ofertę chodzi i czy już się nie sprzedała.

Jaki rodzaj umowy wybrać?

Tylko umowę na wyłączność! Agent z umową na wyłączność priorytetowo zajmie się sprzedażą Twojej nieruchomości, ponieważ wie, że powodzenie transakcji zależy od niego. Nie musi obserwować poczynań innych biur jak przy umowie otwartej.